合景泰富（01813）去年合約銷售額遜預期，集團財務部副總裁羅兆和解釋，去年位於北京市通州區的住宅項目因市政府搬遷而押後推盤，導致銷售貢獻減少。但正因如此，當地樓價急速飆升，帶挈項目升值，料有利今年銷售。

合景羅兆和（右）稱，集團首個商場項目於今年開幕。

合景泰富去年原定有兩個通州住宅項目開展預售，惟中央宣布將北京市政府搬遷到通州區，令相關規劃審批出現暫緩。羅兆和預期通州項目將於今年起分批推出，受惠當地樓價飆升，相信樓盤銷售收入可大幅增加。

他指出：「一三年買入該地時，通州區樓價平均每平方米約1.1萬至1.2萬元（人民幣．下同），現在當地樓價已升至每平方米超過4萬元。」他續指，若以均價4萬元計，估計項目可套現約100億元。

冀增租金收入佔比

集團對今年內地樓市感到樂觀，預期按揭比例提升，房貸息率下降將推動入市意欲。首席財務官徐錦添表示，公司將繼續集中在一二線城市發展，因該地區抗跌力高，需求較大。

另外，合景泰富期望未來每年新增一至兩個收租物業，羅兆和稱，今年五月上海商場將率先開幕，為集團首個商場項目。其餘位於成都、蘇州及北京的商場則於明年陸續開業。目標未來收租物業可佔總收入比例10至20%，今年佔約6%。