最近樓價開始有下跌迹象，自然多了朋友研究「是否應該買樓」。未置業的朋友幾年來備受此問題困擾，主因大家均認為樓價太貴，想等機會、等樓價跌時才買入，結果大家等了又等，在以為沒希望時，卻突然出現了一些利淡樓市消息，令市場急速轉向，新盤及二手盤均接連出現劈價的情況。若你夠膽，可能會有機會找到筍盤。不過，大家一般都不敢輕舉妄動，亦難以相信穩定上升中的樓價「話跌就跌」，見勢如此，當然又要睇定啲再決定。

富貴險中求，實在不是人人可承受到。簡單來說，資產的升升跌跌普遍非一般人可預計得到，只可以預計的是，如果想等在最低位置業，是有些異想天開，除了有資金實力，更需一些幸運，還要克服到自己的心理關口。

視供樓能力 無關價升跌

由基本因素分析，樓價再跌，在時間上通常都會配合金融危機的發生，或者是經濟最差的時期，屆時失業率上升，或者新聞經常報道各行業裁員的消息，大家在最灰心之際，資產價格包括股市、樓市才會在超級跌浪完成後準備逐步回升。不過，買樓和買股票不同之處是，買股要有膽量，便會較易作入市部署；買樓還要配合個人的工作情況、銀行批按情況等。

經濟好、樓市好，水頭充足，銀行自然會願意批出更多借貸資金，但若是經濟差樓價大跌，銀行在物業估價方面也會勒緊，而出現估價不足的情況，置業人士要預計好首期銀碼或較計劃為多。

除了預計首期，更要估計現職工作是否保得住，萬一失業，又可否找到代替的工作？始終銀行批按是必然考慮個人有沒有工作、工作穩定性和人工因素。只要有能力持續供樓，樓價升跌未必是最重要考慮。當你考慮過又已經全面計好數，才是適當的買樓時機。