粉嶺公屋冧租逾一成

駿昇置業馮宇成稱，粉嶺公屋華明邨信明樓中層6室，實用面積147方呎，同類單位月租去年曾達6,200元，故上址曾開價6,500元放租，但近期租市轉差，終減至「劏房價」5,500元租出，實用呎租僅約37.4元，屋苑租金約一年下跌約11.3%。

事實上，過往公屋迷你戶向來好租，尤其是市區公屋，例如藍田德田邨同類單位月租曾經以逾8,000元租出，呎租逾50元，而黃大仙鳳德邨月租達7,800元，反映該類單位租金亦難敵大市急瀉。

華蘭花園租金返三年前

私樓租金亦下跌。消息稱，啟豐園4座低層C室，實用面積約325方呎，成交月租僅約8,000元，實用呎租約24.6元，月租料屬屋苑低位；鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣低層戶以月租僅1.29萬元租出，實用呎租32.4元，屬一三年水平。

大型屋苑方面，沙田第一城本月已錄約30宗租賃成交。美聯翁凱傑稱，屋苑37座高層E室兩房戶，以月租8,300元租出，但租客每月需自付約900餘元差餉及管理費，實際月租約9,300元。