一四年起，Henry開始進軍海外物業市場，投資以細價樓為主，首要選擇條件是自己喜愛的地方，次要為一線城市、租務市場活躍地區，他最先投資日本東京六本木住宅單位，淨回報逾4厘，去年再買入上海及倫敦物業。

東京有二○二○年京奧概念，在京奧前後沽貨或為好時機。（資料圖片）

他指出，雖然買入東京樓盤後日圓匯率累跌約10%，惟單位價格升值50%，而且購買海外物業最重要的是物業管理與當地經紀服務是否周到，「相比之下，日本經紀辦事有效率，即使佣金企硬，但每月帳單及報告清晰，抵畀佢賺﹗」

再者，東京有二○二○年京奧概念，他相信當地樓市在一四至一六年是升市黃金期，加上持貨五年出貨，資產增值稅可減半，故在京奧前後沽貨或為好時機。

首重物業管理質素

談到在內地置業，他認為，物業管理為首要考慮因素之一，若選擇大型發展商樓盤，保安會較佳，特別看好深圳、廣州及上海等城市，主因在高鐵通車後，交通更方便，投資潛力俱增。

展望今年，他有意購置台北樓，「因自己鍾意呢個地方，當地過去數年樓市炒風熾熱，開始高位回落，今年有機會留意吓，可惜租務市場唔掂，都係要諗清楚先﹗」