個別業主希望盡快出貨，不惜明賺實蝕離場。大圍盛薈2座高層戶以1,013萬元售出，逾四年僅升值5萬元，料連同佣金及開支計損手逾40萬元。

盛薈錄得一宗明賺實蝕成交。

世紀21奇豐蕭耀邦稱，盛薈2座高層ND室四房戶，實用面積959方呎，放盤約一個月，最終獲用家以1,013萬元承接，實用呎價10,563元，單位逾四年升值5萬元。

尚城跌穿400萬元

中原崔浩林稱，大坑尚巒高層C室開放式戶，實用面積265方呎，業主去年九月以600萬元放盤，上月減至570萬元，獲投資者以545萬元購入，實用呎價20,566元，三年多升值約40萬元或7%，較去年三月同類高位做價598萬元，回落近9%。該行楊俊偉稱，元朗尚城1座中層B室以392萬元沽出，售價跌穿400萬元，實用呎價7,524元，四年多僅升值7.5%。

市場指出，何文田君逸山一個實用面積約478方呎單位，以約580萬元連約易手，較一三年初易手的同類單位600萬元為低。上水華山一幢實用面積約1,875方呎村屋，由銀主以870萬元放售。

港島樓跌價，世紀21北山稱，銅鑼灣樂聲大廈A座中層4室減50萬元，以525萬元售出，實用呎價1.5萬元，低市價10%。利嘉閣稱，鰂魚涌康怡花園B座中層14室，上月以870萬元內部轉讓，終取消以818萬元再沽。

另外，土地註冊處資料，淺水灣明慧園中層B室以5,100萬元連車位售出，買家為馮庭正(FUNG TING CHING CLEMENT)。與一本地樂手名字相同，市場指是次屬內部轉讓。