樓價持續回軟，令買家「遲買會平」美夢成真，有買家苦等半年終以330萬元購入屯門大興花園2期單位，實用呎價7,112元重返去年初同類水平，更較半年前同類做價高位逾400萬元，跌價約70萬元。

十大屋苑過去兩日成交量

市場頻錄減價及低價個案

祥益袁思賢稱，上述大興花園2期6座中層C室，減價50萬元，以330萬元售出，實用呎價7,112元，新買家睇樓半年，見樓價回落把握機會入市。

峻弦劈兩成 明賺實蝕

牛池灣峻弦錄明賺實蝕個案，利嘉閣鮑允中稱，上述1座高層B室原叫價2,080萬元放售，三度減價約412萬元，以1,668萬元成交，減幅近兩成。原業主持貨五年多帳面僅賺約30多萬元，扣除使費料損手約70多萬元。

中原指十大屋苑過去兩日錄約8宗成交，按周減少約27.3%，主要來自天水圍嘉湖山莊，佔約6宗最多。美聯黎燦強稱，嘉湖山莊樂湖居7座中層F室兩房戶成交價險守300萬元。

中原許偉業稱，葵涌葵芳閣3座中低層B室減價47萬元，售403萬元，較市價低10%，較去年九月同面積成交跌價90萬元。該行何文俊稱，將軍澳廣場5座低層C室四個月累減101.2萬元，售518.8萬元，減幅16%。

紀惠集團行政總裁湯文亮指，除了超級豪宅，其他屋苑型物業，絕對是買貴即是買錯，某些屋苑在半年前買兩房的價錢，今天可以買三房，有買貴無買錯只是安慰說話。