港鐵馬鞍山站一帶私人屋苑叫價回落，其中指標大型屋苑新港城，兩房戶跌至四球有貨揀。至於馬鞍山中心亦現低市價放盤，兩房戶由410萬元起。

馬鞍山兩筍盤比較

馬鞍山中心議幅5%

馬鞍山中心屬早期落成的私人屋苑，樓齡二十一年，4座共1,048伙，兩房戶尺碼較大，實用面積由約360至約460方呎，單位以眼鏡房為主，另設三房戶型。

屋苑不設會所，但設泳池及健身室等康樂設施，基座商場有少量商舖，但行去附近的新港城中心及馬鞍山廣場，選擇會更多，行多幾步可抵馬鞍山港鐵站，出入便捷。

美聯助理區域經理馮棣齡表示，減價潮陸續蔓延至馬鞍山中心，議幅約5%，現時兩房交吉放盤約15個，2座低層B室最平，實用面積364方呎，叫價410萬元，低市價約8%，遇實客可再議價。

新港城減價盤增多

至於大型指標屋苑新港城，業主叫價回軟。屋苑規模大，5期共20座物業組成，樓齡介乎十九至二十二年，合共4,760伙，戶型多元化，提供大三房戶，最吸引上車客的是兩房戶，實用面積由約320方呎起步，啱Budget有限的小家庭。

該屋苑具地理優勢，商場設有港鐵馬鞍山站入口，交通購物皆便利，加上有住客會所，比馬鞍山中心優勝。

美聯馮棣齡續稱，新港城兩房戶做價近期跌穿400萬元，現時兩房交吉盤約25個，最平為A座低層6室，實用面積348方呎，業主減價10萬元，至400萬元放售，屬貼價盤。減價盤增多，令承接力增強，本月暫錄七宗成交。