區內另一居屋鯉安苑，地利位置較康逸苑更優越，因樓齡較新，補地價折扣率較高。屋苑貼鄰港鐵站而建，分兩期發展，其中第一期即A、B、C座於○二年推出，至於第二期即D至F座因受停售居屋政策影響，延至○八年才推出，因此兩期的第二市場按揭年期及補地價折扣率各有差異，由26%至32%不等。

鯉安苑徒步五分鐘即達港鐵藍田站。

鯉安苑小檔案

鯉安苑第二市場成交

380萬入場

鯉安苑不但交通方便，徒步五分鐘即達港鐵藍田站及滙景廣場，日常生活便捷無比。單位開則與康逸苑類同，提供較大尺碼的間隔，兩房戶實用面積約506方呎起，三房最大實用面積更可逾800方呎，連套房間隔是全港居屋罕見，惟個別座數單位實用率一般，設長走廊位浪費空間。鯉安苑部分單位景觀優質，可遠眺隔港的港島東海景；另有樓景及馬路景等，不過低層望馬路景的單位會相對嘈吵。

世紀21聯誠謝寶昭表示，鯉安苑第二市場放盤約有八至十個，叫價與康逸苑相若，兩房戶最低消費約380萬元起，近日居屋客睇樓量按周上升約一成至兩成，惟屋苑暫時未錄得新一批「白居二」成交。