銀主盤湧現市場，單一拍賣行在農曆新年前將有多達13個銀主盤趕拍賣。長沙灣一號．西九龍首個銀主盤狂減220萬元，以1,180萬元翻拍，但開拍前已以較開拍價更低的1,100萬元售出，單位三年內帳面貶值281萬元。

長沙灣一號．西九龍銀主盤在開拍前已售出。(資料圖片)

上述一號．西九龍首個銀主盤，數月前由拍賣行以開價1,400萬元推出，惟未獲承接，近日開價劈至1,180萬元。中原許永生稱，該單位為2座高層A室，以1,100萬元售出，實用呎價11,305元，一三年四月購入價為1,381萬元。

麗港城平16%開拍

忠誠拍賣於農曆新年前將推拍合共約13個銀主盤，部分都要劈價，如藍田麗港城3座中層A室，最新開價570萬元，較去年十月減16%，實用呎價低至約7,590元；另西貢飛鵝山陶樂苑H座中層B室連車位，新開價1,200萬元，較去年十一月減價20%。

另新推出銀主盤包括大埔悠然山莊10座中層F室銀主盤，開價560萬元，實用呎價約6,120元，低市價逾30%。將拍賣銀主盤包括天水圍嘉湖山莊等，該屋苑景湖居7座高層兩房戶，銀主開價約340萬元，於二月初推拍。祥益蕭嘉偉稱，有業主以356.4萬元沽出屋苑麗湖居2座中層D室後，減價45萬元，以355萬元沽毗鄰C室三房戶，實用呎價6,502元。