第二市場居屋樓價顯著回落，沙田愉翠苑三房大戶居二價三個多月跌價130萬元，屋苑一個高層三房戶僅以430萬元易手，較去年九月同類單位成交價跌逾23%。另屯門居屋兆麟苑錄第二宗低於兩球的新白居二（白表免補地價購二手居屋）入市個案，有低層單位售190萬元。

近日市場錄得多宗白居二入市個案。(資料圖片)

代理表示，愉翠苑本月錄2宗居二買賣，包括R座高層單位，去年八月叫價560萬元，終減至430萬元沽出，實用呎價6,486元。房委會資料，去年九月同類中層戶，居二成交價曾達560萬元，上址樓價料重返一三年中水平。另同屋苑A座極低層戶，實用面積650方呎，剛售410萬元。

祥益謝澤銘稱，兆麟苑C座低層10室，去年底叫價220萬元，減至190萬元售出，獲新白居二買家購入，實用呎價約4,738元。中原周世康稱，香港仔本月暫錄3宗居屋買賣，其中雅濤閣1座中層G室減價70萬元，由新白居二買家以550萬元購入，較高位跌逾12%，實用呎價9,549元。

長安邨235萬轉手

美聯梁岳宏稱，青衣區錄首宗新白居二入市，公屋長安邨安湄樓高層6室，減價25萬元後，由外區白居二人士睇樓一日，即自取購買證以235萬元購入，實用呎價5,305元，低市價約10%。中原稱，去年錄523宗二手公屋買賣登記，總值11.56億元，分別跌15.5%及2.5%，總值創歷來次高。