黃大仙業主叫價軟化，無論居屋抑或私樓都有平價上車盤，坐落半山的居屋翠竹花園，兩房自由價降至380萬元。而私樓則首選豪苑，兩房戶較去年高位跌價逾一成，現時最平350萬元有交易。

黃大仙兩筍盤比較

翠竹減價一成求售

翠竹花園位於黃大仙半山位置，背靠獅子山，環境清靜，但出入不太方便，要靠巴士接駁。該屋苑規模大，分三期發展，樓齡介乎二十一至二十四年，14座物業共3,524伙，提供兩、三房單位，兩房戶實用面積分為約430方呎的細兩房，以及約480方呎的大兩房，以高近九成的實用率而備受上車客歡迎。

屋苑設有泳池及網球場，康樂設施尚算不錯，並自設小型商場，內有超市、酒樓及民生商舖，選擇較少，否則要到港鐵黃大仙站附近一帶的商場購物。

富誠地產高級分區經理陳錫金表示，翠竹花園的單位大多已補地價，兩房自由市場放盤約23個，最平為5座低層B室，實用面積約484方呎，望內園景，原開價440萬元，現減價逾一成至380萬元，低市價約4%。

豪苑兩房350萬入場

豪苑前臨龍翔道，毗鄰鳳德公園而建，環境宜人。屋苑樓齡雖然較舊，已屆三十年，但最大優勢是鄰近港鐵黃大仙站，搭車夠方便，去港鐵站商場購物亦就腳。屋苑由3座物業組成，提供600伙，一律是兩房間隔，實用面積介乎330餘方呎至420餘方呎的細單位，入場銀碼細，甚受上車客歡迎。屋苑雖然設施欠奉，要依賴周邊社區配套，但港鐵站一帶的商場可滿足日常所需。

富誠地產營業董事林柏榮表示，豪苑業主叫價軟化，議幅約5至8%。現時兩房交吉盤約8個，入場單位為2座低層F室，實用面積約333方呎，現減價30萬元至350萬元放售，較去年同類型單位高位價跌逾一成。