美國加息加速本港樓市轉勢，二手樓價終見頂回落，原因是每逢踏入加息周期初段，市場觀望氣氛濃厚，加上港府強調不會減辣及二手樓持續受新盤低價促銷影響，整體物業成交量明顯減少。不過，估計今年會有多達2.6萬伙新盤登場，單是首季預計有28個項目推售，故一六年樓市仍會由一手市場主導。

樓市轉勢已成，不過，有不少業主不願大劈價賣樓，寧願轉售為租，加上新樓落成入伙，令市場租盤增多，租金受壓下挫。

而今年一手供應量比去年有增無減，競爭將更激烈，發展商為求突圍而出，預期不少項目在定價上較二手市場低一成或更多，亦會沿用高成數的按揭計劃，並推出更優惠的定息計劃，面對一手搶客，二手市場成交量在短期內仍會持續低企。

樓價料春節後見底

至於樓市發展，在加息及傳統淡季下整體樓價仍會向下調，預期農曆新年後才見底。農曆新年後樓市會再轉活，發展商將大規模開售新樓盤，而加息負面因素逐步獲市場消化後，樓市趨向明朗，加上市民對置業需求仍然龐大，成交量可望回升。