二手豪宅樓價繼續尋底，北角賽西湖大廈在一個半月內累減240萬元或約13%，終以1,580萬元售出，較市價低約一成；另荔枝角曼克頓山逾千方呎大戶以約1,828萬元易手，較去年九月同類做價低約一成。

二手樓市持續尋底，豪宅亦不能獨善其身，出現減價成交。（資料圖片）

利嘉閣崔嘉栢表示，賽西湖大廈剛售出的7座低層A室，實用面積約1,124方呎，三房連工人套房間隔，享內園景，原業主最初以1,820萬元放售，一個半月內累減240萬元，以1,580萬元售出，低市價約一成，實用呎價約1.4萬元。

曼克頓山低一成沽

美聯王俊康表示，曼克頓山3座高層B室，實用面積約1,135方呎，以約1,828萬元售出，實用呎價約1.61萬元，較去年九月同座中層B室做價低約一成。

儘管樓市氣氛淡靜，但個別優質洋房仍不乏買家青睞，市場消息指出，由內地富商持有的南區赫蘭道一幢實用面積逾7,800方呎洋房，近期獲買家以逾6億元洽購，實用呎價約7.6萬元。

一手方面，嘉里建設（00683）等旗下沙田玖瓏山，據一手住宅銷售資訊網資料，項目日瓏閣第1座18樓D室以1,129.19萬元售出。發展商表示，項目仍未獲批滿意紙，迄今未有入伙住戶。同系屯門滿名山周六起發售9伙。

另外，中原李志豪表示，灣仔囍滙第二期2座高層A室，實用面積760方呎，以兩房間隔，景觀開揚，4.1萬元租出，實用呎租53.9元，租客屬於公司客，租用單位作為員工宿舍，以一三年底購入價1,949萬元計，租金回報率約2.5厘。