近期萬科企業（02202）與寶能系的股權戰成為內房焦點，擁有豐富收購經驗的融創中國（01918）主席孫宏斌表示，無意收購萬科股權，因其估值已不便宜。融創今年冀進駐廣深、珠三角一帶，並定下800億元（人民幣．下同）銷售目標，明年則銳意打入千億元房企行列。

融創主席孫宏斌表示，受內地經濟疲弱影響，今年公司要做好風險控制，但長遠仍看好北京及上海房地產市場。

內房去年銷售成績

市場關注萬科能否保住控制權，孫宏斌在上海出席媒體見面會時直言無考慮過買萬科股票，因萬科股價較早前已漲不少，加上相信融創今年增長會比萬科高，笑言要買也買融創股票。

萬寶之爭料無輸贏

對於萬科與寶能系的股權爭奪，孫宏斌認為寶能系未必會持股超過30%，因屆時需提出全面收購，寶能系未必能負擔得起，「最終雙方肯定要坐下來談，誰也沒贏沒輸。」

孫宏斌又多番讚揚萬科的管理團隊非常優秀，認為萬科管理層堅持保護公司控制權的做法，「是天經地義的事」，相信萬科的股東也不願意更換管理班子。事實上，萬科與寶能系的股權爭奪已進入最後直路，萬科已於聖誕節與潛在賣方簽署合作意向書，萬科將以購入潛在賣方項目的方式，向其發行新股，並正與其他人進行談判協商，惟潛在賣方及其他買家身份則未有披露。

萬科昨晚宣布，H股今日復牌，A股則繼續停牌。

提到融創未來銷售大計，集團去年全年錄得734.6億元合約銷售額，執董兼行政總裁汪孟德透露，今年合約銷售目標為800億元，至一七年更計劃成為1,000億元規模房企。

他稱，截至去年底止，融創擁有4,427億元土地儲備，相信足夠未來三到四年開發，對今明兩年銷售充滿信心。

受內地經濟疲弱影響，孫宏斌指，今年公司要做好風險控制，長遠仍看好北京及上海房地產市場，惟京滬地價高企，「項目不賺錢」，故未來將轉移布局珠三角一帶。融創今年冀進駐珠海、廣州、深圳、佛山、東莞、中山等二線核心城市。

與雨潤合作陷停滯

融創與各方多次的合作計劃，最終或告吹、或不了了之，孫宏斌表示，一直有跟佳兆業（01638）主席郭英成聯繫，前幾天郭英成也邀請他到香港談項目，但他對雙方合作保持平常心。至於與雨潤集團的戰略合作，孫宏斌指還在進行當中，「合同還是有效合同，但因為（雨潤）簽不了字，所以停滯了，法律上走不通。」另外，他稱融創無計劃回歸A股，因A股賭博成分較高。