聖誕、新年狂歡過後,返工難免力不從心,尤其愛美的OL上班族,最好不過落會所「歎吓Spa」,充完電精神煥發再搏殺過。其實,樓市劈價潮擴散,這類優質居所一樣有價講,現時劈至400餘萬元有交易,隨時享受美麗人生。

映灣園會所內的日式香薰池每逢冬季開放。

兩房戶外望山景,入場費四百八十萬元。

映灣園是東涌大型屋苑,提供逾五千伙。

皇府山住客可一邊歎Spa,一邊享受美容服務。

社會日新月異,住客會所亦與時並進,由以往人有我有的「大路」設計,「升呢」到個人化及專業化水平,迎合追求高質生活的人士。近年對天生愛美的女士們更照顧有加,不少新型屋苑的會所引進專業的水療設施及美容服務,方便住戶隨時可以「歎番吓」。

今時今日女性地位提高,不少女強人工作無時停,未必抽到時間去街外水療及美容中心Relax一下,若然回家即可落會所歎Spa,再有美容師幫手做個Facial,就算蒲通頂或者開OT,都可以「叉」足電,容光煥發地現身職場。

五百萬內大把貨

隨着劈價潮蔓延全城,這類深得Spa迷歡心的居所不乏減價盤選擇,「五球」內已有貨揀,較親民可揀上水皇府山,住戶可以一邊歎Spa,一邊有美容師護理肌膚,現時兩房戶入場費降至455萬元。

鍾情東瀛Feel的Spa迷,東涌映灣園是不錯選擇,會所設有多個日式浴池任浸,現時兩房放盤最平480萬元,較去年高位冧價近百萬元。另外,想浸私人Spa的話,不妨考慮大圍半山雲頂峰,會所內設有獨立水療室,現時開放戶亦減至470萬元。

映灣園會所60萬呎設施齊全

想日日都有度假的感覺,不妨考慮東涌的大型屋苑映灣園,住客會所規模全港數一數二,置身佔地廣逾60萬方呎的地方,設施可謂多不勝數,特別是日式香薰池甚有東瀛味,有如置身日本浸温泉。

這個每逢冬季開放的日式香薰池,共有五個浴池,包括兩個熱水池、水力按摩池、香薰池及室温水池,溫度最高38度。其中細浴池容納至少五、六個人,較大的浴池更可容納十個人,是忙裏偷閒、紓緩身心疲勞的好去處。

值得一提的是浴池開放時間由早上七時半至晚上十點,遲收工都可以「浸番轉」。收費方面亦算平民化,住戶平日及假日分別收25元及35元,惟浴場不設包場服務,要與其他住客共用,私隱度略嫌不足。

映灣園是東涌的大型屋苑,提供超過5,300個單位,講規模及設施可謂勝一籌。不過,美中不足的是屋苑偏離港鐵東涌站,住戶出入最好駁程車,位置比較吊腳。

較高峰平近百萬

中原陳繼成表示,映灣園的入門盤分布於1期及2期,全部為望山景的兩房戶,隨着樓市轉勢,這類單位不乏「五球」內放盤,最平為2期6座中層戶,實用面積550方呎,設有露台,望山景,去年十一月叫價仍企硬510萬元,業主近期面對現實減至480萬元放售,較同類單位去年高位做價平近百萬元。

皇府山Keep Fit話咁易

近年不少住客會所針對女士們的喜好及愛美天性,度身提供不同的「個人化」設施。坐落上水的年輕私人屋苑皇府山便是一例,特設美容部,至啱愛美一族。

皇府山的會所佔地近17萬方呎,雖然規模不算太大,但設施大人細路都啱玩,女住客更不愁Relax的地方,特別置身在美容部之內,可一邊歎Spa,一邊有駐場美容師提供一條龍專業護理服務,毋須到美容中心一樣可扮靚靚。

樓齡新 455萬入場

其他設施包括室內外泳池,其中室內池恒溫設計,一年四季可游水做運動。另外,想靜態一些不妨到瑜伽室,是鬆弛神經緊張、改善身體線條及肌肉協調的好地方。

皇府山坐落馬適路,雖然位置偏離港鐵上水站,附近又民生商舖欠奉,日常生活不算方便,但正因附近為純住宅區,環境清靜,加上屋苑樓齡只有九年,內外新淨見得人,住得舒適。

美聯陳添鑫表示,皇府山是區內級數最高的私人屋苑之一,向來叫價硬淨,但淡市下一樣有業主讓步減價,現時500萬內放盤有3個,最平為2座低層兩房戶,實用面積442方呎,近兩周業主降價3%至455萬元,較去年年中高位485萬元做價回落6%。

雲頂峰超班豪宅私隱度高

落成只有五年的大圍半山新進豪宅屋苑壹號雲頂,出名環境幽靜,置身其中浸Spa特別有Feel,屋苑自然照顧周到,會所特設獨立水療室,讓住戶租用浸私人Spa,私隱度高。

收租客多 僅3放盤

這個水療室有一個可容納三人的Jacuzzi,在舒適的環境下,一邊浸浴,一邊看電視。更吸引是室內洗手間及更衣室一應俱全,全天候讓Spa迷享受人生。收費亦大眾化,租場浸一小時收費60元,最多三個人浸。

雖然壹號雲頂是區內級數超班的豪宅屋苑,主攻大單位,樓價未必人人負擔得起,但其實2期雲頂峰供應「的骰」戶,樓價較親民,當中最細實用面積300餘方呎的開放式單位,戶戶有露台,是壹號雲頂的入門盤,至啱單身一族及新婚夫婦。

利嘉閣蔡勉紅表示,這類單位供應少,加上不少由收租客持有,向來放盤稀少,現時盤源僅3個,可交吉售只有入門的zone C低層戶,實用面積315方呎,業主去年九月仍叫538萬元「天價」,及後見勢色不對,一減再減至近期470萬元放售,是目前唯一平過「五球」放盤。

至於同類單位對上一宗成交追溯至去年十一月,以450萬元易手。