樓市劈價潮蔓延全城，上車熱點將軍澳港鐵寶琳站一帶不乏減價盤選擇。樓價較親民可揀老牌私人屋苑慧安園及富麗花園，前者兩房叫價417萬元可做業主。想住得鬆動首選怡心園，設有會所，入場費減至470萬元。

港鐵寶琳站一帶發展成熟，購物方便，是將軍澳上車熱點。

怡心園樓齡約十六年。

慧安園兩房現劈價盤。

富麗花園屬較早期私人屋苑。

怡心園清幽有會所

樓齡約十六年的怡心園，屬房協夾屋改建而成的私人住宅，設有住客會所，設施齊全。

兩房盤源約5個

屋苑坐落於寶康路，離港鐵寶琳站需十餘分鐘步程，雖然位置較「吊腳」，但換來清幽的居住環境，為愛靜人士之選。

中原柯勇指，怡心園現時有約5個兩房放盤，重現「五球」內放盤。

單位為4座低層兩房戶，實用面積497方呎，原叫價520萬元，加息後見市況低迷，逐減至470萬元放售，減幅近一成，亦是屋苑唯一500萬元內的放盤。同價只夠買新都城細戶。

慧安園降價15%求客

想「平平哋」進駐將軍澳私樓，屬區內老牌物業的慧安園是不錯選擇。屋苑坐落離港鐵寶琳站十分鐘步程的毓雅里，樓齡逾二十年，4座大廈共提供1,280伙。

月內錄低價成交

市況轉淡，慧安園現劈價盤，其中最平為4座低層戶，兩房間隔，實用面積354方呎，九月份曾叫價488萬元，在無人問津下業主面對現實，新近劈至417萬元放售，減幅近15%。

另該屋苑本月錄低價買賣，一個3座低層戶以375萬元售出。

富麗花園消閒配套足

位於毓雅里的富麗花園，為寶琳一帶較早期的私人屋苑，樓齡約二十一年，2座物業提供688個單位。

雖然屋苑不設會所，但仍有平台花園及游泳池等簡單康樂設施，滿足住客消閒需要。住戶前往港鐵站及大型商場新都城中心，步程約十分鐘。

叫價470萬起錶

買賣放盤方面，柯勇續稱，富麗花園目前有約4個兩房放盤，最平為2座中層戶，單位實用面積420方呎，業主在聖誕前放售，叫價470萬元，較近期同類型單位的成交價平近3%。