上車指標屋苑天水圍嘉湖山莊美湖居4座中層兩房戶，實用面積441方呎，於十月時以低至260萬元售出，是近兩年該屋苑低位，實用呎價約5,896元，同類單位成交價曾高逾400萬元

潘永祥

伍冠流

吳龍飛

各界預測

潘永祥：一手盤或爆減價戰

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥稱，明年樓市負面消息不少，若一手盤爆減價戰，預期二手樓都會跌價，預期全年整體樓價跌10至20%。

伍冠流：明年偏靜入貨審慎

資深投資者伍冠流表示，明年本港二手樓市將仍然偏靜，持有的物業會轉租，如再入貨，亦會小心選擇，預計明年樓價將會微跌數個百分點。

吳龍飛：業主肯減交投料增

80後投資者吳龍飛稱，美國加息香港沒有跟隨，加息影響不大，但明年本港經濟轉弱、零售市道轉靜，加上受政治因素影響，二手業主將擴大減幅，預期農曆新年後，市場入市意欲增加，二手交投會因業主減價而增加，所以對明年樓市走勢較樂觀，樓價只有5至10%上下調整，變幅輕微。