全城業主劈價，過去三日聖誕長假二手市「乍暖」。代理行指，十大屋苑錄七宗成交，而鰂魚涌康怡花園經四十日零成交後終破冰，兩房戶半年累劈120萬元，僅售580萬元，今年屋苑成交價首次跌穿「六球」。

二市業主願意減價，令到成交量回暖。（資料圖片）

太古城減135萬易手

中原表示，十大屋苑過去三日錄七宗買賣，僅四個屋苑零成交，單計周六、日較對上一周同期多133%。該行稱，減價盤湧現，減價10%或以上放盤才算吸引。資料顯示，去年聖誕四日長假錄得24宗二手成交。

該行袁廣達續稱，康怡花園D座高層10室，實用面積505方呎，六月叫價700萬元，累減至580萬元沽出，實用呎價11,485元。據了解，上址成交價低估價約100萬元，料屬近兩年低位。

該行稱，同區太古城本月已錄10宗買賣，怡山閣高層三房戶，減135萬元，至865萬元沽出，實用呎價12,628元，呎價返兩年前。

淘大呎價險守萬元

該行又稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居4座高層三房戶，月中曾售360萬元，遭買家撻訂10萬元，剛以359萬元重售。據了解，屋苑兩房放盤叫價由320萬元起。

利嘉閣稱，九龍灣淘大花園本月錄11宗買賣，S座低層原則三房戶，累減110萬元，售480萬元，創三房戶今年新低，實用呎價1.01萬元，低市價至少10%。香港置業稱，同屋苑I座中層8室，減價8.8%，售428.8萬元。

美聯稱，荃灣愉景新城3座低層B室，劈價近10%，僅售430萬元，實用呎價8,687元，低市價7%，創今年新低。消息稱，同區綠楊新邨Q座高層戶售518萬元。

中原稱，九龍站本月錄五宗二手買賣，擎天半島5座中層A室，累減410萬元至1,020萬元售出，實用呎價1.65萬元，六年帳面升值22%。