屯門碼頭區一帶屋苑位置較「隔涉」，向來是平價上車盤熱門地，正因臨海的居住環境，長期有捧場客。提起樓價最親民的居屋首選兆禧苑，由五座大廈組成，樓齡近三十年，採風車型建築設計，現時自由市場價270萬元起錶。

蝴蝶灣公園燒烤場乃假日消閒好去處。

雖然屋苑配套不多，但附近社區設施多籮籮，除了行兩步即達度假Feel十足的海濱長廊之外，屋苑離蝴蝶灣公園、蝴蝶灣泳灘、屯門公眾騎術學校及屯門高爾夫球中心等不遠，不愁沒有消閒好去處。

屋苑自設街市及小商場，附近一帶的私樓也有商場，民生商舖林立。屋苑鄰近輕鐵站及巴士站，住戶外出選擇多。

累劈16% 270萬起

祥益潘鈺恒表示，以自由市場為主的兆禧苑，現時約有20個300萬元以內放盤，入門盤可揀A座低層兩房戶，實用面積338方呎，最初放盤叫320萬元，業主見樓市低迷，近期面對現實減至270萬元放售，劈幅近16%。

他指屋苑新近買賣為B座高層戶，實用面積363方呎，以自由市場價270萬元計，實用呎價7,400餘元，惟較九七高位買入價仍高百萬元。