儘管全城劈價成風，但今個聖誕二手樓市仍未有業主「劈出血」，因市場根本零成交！包括沙田第一城、鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等十大屋苑，在剛過去的平安夜及聖誕節兩天交投全線食蛋，有代理直言今年二手買賣是超過二十年來最慘淡的一個聖誕節。

今年二手樓買賣恐怕是超過二十年以來最慘淡的一個聖誕節。

欣盛苑綠表累劈17%

綜合代理行提供資料顯示，剛過去的平安夜及聖誕節，十大屋苑交投均全軍覆沒，無論是太古城、美孚新邨、鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園等市區中價屋苑，以至沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等新界上車盤，市場半宗成交也錄不到。

事實上，自政府推出樓市辣招以來，近年聖誕交投均相當稀少，但最少仍有零星高價個案「報佳音」，即使是前年聖誕節受到美國退市影響、辣招夾擊，但期間十大屋苑仍然錄得兩宗買賣個案。

有代理指出，今年聖誕是超過二十年來最寂靜，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，對市場「零成交」不感意外，相信今年是超過二十年以來最慘淡的一個聖誕節。他指出，美國加息、最近樓市走勢大幅滑落，本月中樓市已有很大衝擊。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦預期，短期內二手買賣不會有起色。他並指，現時二手買賣情況，是他入行二十多年來最慘淡的時期。

公、居屋市場方面，六福行陳寶華表示，粉嶺居屋欣盛苑B座低層9室，建築/實用面積857/645方呎，九月份綠表開價350萬元，終累劈17.7%以288萬元綠表價易手，是今年同類三房首次跌穿300萬元。

新盤兩日錄逾10成交

其他屋苑亦只有零星跌價個案，中原伍錦基表示，將軍澳天晉1期6座中層A室，實用面積862方呎，獲買家以1,230萬元連租約承接，實用呎價14,269元，較十月份錄得的對上一宗同類成交跌價約70萬元。

新盤方面，平安夜及聖誕兩日累錄逾10宗成交。恒地（00012）表示，旗下馬頭角迎豐昨聖誕日沽2伙，連同周三平安夜當日售出3伙，共沽5伙；同系北角維峯周三售出1伙特色戶，涉30樓B室，實用面積883方呎，成交價逾2,388萬元。消息稱，新地（00016）元朗錦田北峻巒發展項目第1A期及長實地產（01113）世宙昨續錄成交。