二○一五年內地樓市獲中央多番出招力撐，第三季起置業氣氛回暖，雖然平均合約銷售價格及銷售額平穩上升，但以往傳統「金九銀十」旺季不再，市場預期當局將繼續推出刺激樓市措施，達致去庫存的目標。

今年中央多番出招撐樓市，但仍未能見有顯著成效。

中央三月初於兩會強調樓市進入兩極化，應「分類指導，因地施策」。三月三十日，針對第二套房的「330新政」出台，不但將第二套房首付比例由60%下調至40%，第二套房營業稅免徵期限亦由五年減少至兩年。

貨幣政策亦支持樓市，人行今年五度減息降準，大大降低置業者的購房成本，其他房貸放寬措施包括公積金「認房不認貸」政策，已繳清首套房公積金貸款購買第二套房的買家，可享最低首付比例30%等，都鼓勵買家入市。

至九月底人行再度出招，將無實施「限購令」的城市，首次購房首付比例由30%降至25%，冀催谷傳統房地產「金九銀十」旺季。奈何「金九失靈」，多間內房企九月合約銷售數據仍按年倒退。

內地社科院早前發表報告指出，庫存較少的一線城市及庫存量高的三、四線城市，在銷量及價格方面仍出現「兩極化」，致樓價續升。然而今年首十個月商品房投資增速由去年的10.5%大幅降至僅2%，地產投資對經濟增長貢獻「幾乎為零」，對一六年樓市不樂觀，第二季度更有可能出現「斷崖式下跌」。

首付比例料再下調

隨着中國國家主席習近平表明房地產要去庫存，促進行業健康發展，分析相信，當局扶持樓市措施陸續有來。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預期，當局為完成去庫存「任務」將進一步下調首套房首付比例至兩成，「估計二線城市會有明顯效果，三、四線城市則要觀望當地購房需求。」同時省市亦會落實購房補貼、下調房貸利率等針對性措施。