市建局深水埗海壇街需求主導項目於早前獲得8家財團入標競逐，最終由建築商德祥地產（00199）擊敗其他大型及中型財團成功「開齋」，相信這是該集團首幅獨資投得的物業發展項目，市場估值最多約2.36億元。

深水埗海壇街需求主導重建項目由德祥地產投得。（資料圖片）

市建局公布，上述深水埗海壇街205至211A號需求主導重建項目，經過公開招標後，決定與德祥地產合作發展。項目早前收到8份標書，入標財團包括長實地產（01113）及遠東發展（00035）等在區內有經驗財團，終由德祥地產中標，相信為該集團首個獨資從政府及市建局投得的發展項目。

產業測量師張翹楚認為，項目規模細小，但將來售樓仍要依足程序制訂樓書等，未必符合大型發展商口味，相反德祥地產作為建築商，發展成本相對較低，對競投有其優勢。

據悉，項目將來賣樓收益達5.6億元，即每方呎約13,677元起，中標財團須向市建局按比例分紅，達標後首2,000萬元分紅兩成，其後按比例遞增至最多50%。資料顯示，項目總樓面近4.1萬方呎，預計提供約69伙。

粉嶺廣泰申改商廈

另城規會收到1項商廈改裝申請，粉嶺安樂村安全街13號廣泰中心申請全幢改裝為6層高商廈，包括約46,572方呎寫字樓樓面，另有約37,521方呎樓面作零售及食肆用途。

申請人認為符合政府促進善用舊工業大廈政策意向，而安樂村工業區最近亦有同類申請獲批。