思捷環球（00330）日前公布出售九龍灣總部並租回部分樓層及車位，估計出售所得收益淨額約7.25億元。摩根大通維持思捷「中性」評級，又下調其目標價至6.3元。思捷昨日收報8.2元，升2.1%。

摩通降溢利預測

思捷出售九龍灣企業廣場3期總部多層物業及車位，同時租回部分樓層及車位，集團料有助精簡現有成本結構。

摩根大通認為，交易帶來輕微負面影響，思捷手頭現金約52億元，但出售物業將令思捷未來需更多資金營運，改善業務需時或較預期延長。

摩通又指，思捷同店銷售首季度已錄得正增長，惟其批發業務收入持續下滑，而思捷的零售業務新模式的效益亦開始反映，不過該行預料，實際增長情況或要再觀望幾季。

計及租金支出及潛在利息收入，摩通調低思捷一六至一七年度經常性溢利預測1%及5%，若計入一次性收入，預期一六財年盈利將錄1.93億元，早前則預期虧損3.53億元。

ADS Securities零售市場銷售總監陳健豪表示，思捷轉型至今生意仍未見太大好轉，故認為變賣資產套現是合理舉動，不一定意味集團看淡香港零售業前景。他指品牌對消費者吸引力不大，集團可把資金投入於建立改善品牌形象。