臨近聖誕節，為至愛送上自製窩心禮物相信是最好的祝福，活化中的觀塘工廈玩意多，親子烘焙班好玩又有得食，最啱分享佳節喜悅。若然想在市區住得清靜，不妨放眼觀塘半山私人屋苑康濤閣，靜中帶旺，屋苑主攻尺碼較細的兩房戶，入場費460萬元，為區內上車之選。

觀塘康濤閣提供四百伙，主攻兩房單位。

近年興起廚房包場服務，最啱開派對。

家長與子女一同製作甜品，好玩又好食。

住戶可到市中心逛街。

屋苑附近不乏運動場地。

康濤閣坐落觀塘康寧道中後段，地勢高，屋苑樓齡三十年，在該一帶舊樓群中已算是較年輕的物業，但規模不大，兩座物業提供400個單位，主攻實用面積四百餘方呎的兩房戶，單位間隔四正。

社區設施多 唔憂場地

屋苑康樂設施欠奉，但附近有康寧道公園及遊樂場，設緩跑徑及球場等設施，小朋友放假也不愁沒有去處。交通方面，住戶出入要駁車，康寧道一帶有巴士及小巴往來觀塘鬧市等地，該處有大型商場，購物消閒無難度。

臨近聖誕節，又是互送禮物時機，如果想送贈充滿聖誕氣氛又窩心的禮物，不妨考慮落手落腳，手做食物夠窩心。觀塘工廈有烘焙工作坊，學做應節聖誕食品，製作甜品或麵包，部分課程更設親子班，一家人自然可以分享聖誕喜悅。

聖誕節不少家庭會外出吃大餐，如果想搞搞新意思，不妨試試包場「開P」，為家人至愛炮製美食，重點是散場有人善後。位於開源道的工廈開設近年大熱的廚房包場服務，佔地約1,000方呎，廚具齊全，有長餐枱，並設有遊戲機、電視及麻雀等，最啱開Party。

長期缺盤 僅兩伙交吉

世紀21君怡地產經理柯錦文表示，康濤閣長期缺盤，樓市淡靜，加息令買賣雙方變得觀望，若非急售，議價空間不多。現時交吉盤僅兩個，入場盤為B座高層1室，實用面積402方呎，屬細兩房間隔，望樓景，業主企硬以460萬元放售。近期一宗兩房成交要數到上月，一個大兩房戶以500萬元成交。