美國加息後首個周末，二手樓市接受現實減價的放盤業主愈來愈多，令劈價潮擴散至全港。綜合地產代理數據顯示，加息後首個周六，港島、九龍及新界均有業主劈價求售，最「驚青」的屯門區，市中心區屋苑有多達五成放盤劈價，減幅普遍達一成。北角、沙田及東涌區，減價放盤亦達三成。北角城市花園更有煙花海景大戶，於美國加息後劈400萬元求售，劈幅逾16%。

美國加息後首個周末，港島、九龍及新界均錄業主劈價求售個案。

息魔殺到，希望套現的業主紛紛進一步劈價，新界細價樓更成重災區。屯門區的業主心態尤其脆弱。祥益地產袁思賢指，美國加息後，市中心一帶的屋苑，近半放盤業主願減價，除投資者外，亦不乏換樓客。其中屯門市廣場4座高層K室，實用面積392方呎，十月份放盤開價420萬元，近日大幅減價70萬，至350萬元，減幅多達16.7%。

沙田廣場嗌平百萬

減價已成「等閒事」的沙田及東涌區，也有三成盤源減價，前者減幅約一成，東涌業主則較強硬，減價僅約3%。美聯陳國良指，沙田區減價集中於細價樓，如沙田第一城、沙田中心及好運中心等。沙田中心有手揸多層物業的投資者為減磅，大劈近兩成放售廣寧大廈低層A室，單位實用面積288方呎，月初開價420萬元，美國加息後減82萬元，至338萬元放盤。另沙田廣場D座中層3室，實用面積612方呎，月初仍叫價818萬元，現叫價715萬元，減幅達12.6%，價位降至去年底低位。

港島則以北角減價最普遍，世紀21日昇地產黃文龍坦言，美國加息後，區內有更多業主「就範」。他指樓市已至轉角位，連用家也加入減價行列，近日多達三成放盤減價，加上早前已減價的投資者，北角已有近半業主面對現實。其中城市花園11座中層C室煙花海景大戶，實用面積1,205方呎，業主希望套現後換新樓，加上加息陰霾，叫價由2,380萬減至1,980萬元，劈價400萬元，金額足以購入沙田第一城細單位。

九龍盤減幅普遍4%

至於九龍區，荔枝角美孚新邨、將軍澳及紅磡，都有一至兩成放盤業主減價，普遍減價3至4%，僅紅磡減幅約一成。中原王子健稱，海逸豪園有大戶減價100萬元求售，該單位實用面積1,113方呎，業主睇淡後市，目前以1,950萬元放售。另利嘉閣陳維進指，海逸豪園有投資者眼見單位久未獲承租，加上近日美國加息，前兩日開始轉售，由於價錢吸引，即日獲買家760萬元承接，較早前同類成交單位平約100萬元，該單位為20座中層C室，實用面積537方呎。

另天水圍嘉湖山莊有撻訂個案，中原黃海指，該名買家早前購入麗湖居4座高層C室，實用面積546方呎，以360萬元成交，已屬超平貨，樓價已重回去年七、八月水平，惟買家覺得「遲啲有平貨」，因此決定撻訂，損失金額約10萬元。