近年東鐵沿線私人屋苑樓價升勢凌厲，但隨着樓市轉勢，現時要平住三房居所一樣有計。離東鐵粉嶺站約十餘分鐘步程的碧湖花園是不錯選擇，新近更重現四球放盤。

碧湖花園離粉嶺站約十餘分鐘步程。

屋苑由7座物業組成，提供約1,316個單位，樓齡雖屆二十一年，但設有商場及會所，除了民生商舖林立外，會所內康樂設施齊全，動靜皆宜，購物、消閒隨心所欲。

雖然碧湖花園位置偏遠，但旺市時一樣備受置業人士追捧，不但兩房戶直衝「四球」，供應少的三房戶更有連平台戶成交價升穿五球，以517萬元成交。

市況靜 業主嗌平5%

不過，近月屋苑市況淡靜，本月暫錄2宗買賣，加上加息潮殺到，市場不乏業主讓步劈價。美聯周志強表示，新近屋苑重現「四球」三房放盤，單位為2座高層戶，實用面積489方呎，原叫438萬元，因急於換樓，近日減至400萬元放售，低市價5%，較今年同類高位冧價近9%。

這類單位採三房一浴室設計，客飯廳呈鑽石形設計，而近客廳的房間有角位，需花心思放置家具。

樓價愈跌愈深，近期碧湖花園亦不例外現低價成交，中原王竣暉指，2座中層一個兩房戶，原叫355萬元，新近減價49萬元，至306萬元，低市價逾12%。