今年樓市經歷港股大時代及二手成交冰封時期，整體樓價已由高位回落6%，地產代理業界認為樓市轉角已成定局，料明年整體樓價續跌最多一成，並建議政府「減辣」，刺激樓市成交量回升。

二手樓價回落，地產代理建議政府「減辣」。（資料圖片）

利嘉閣總裁廖偉強稱，上半年樓價上升，惟下半年樓市已現轉角市，樓價從高位滑落6%，新界區未來將推出更多細單位，料二手業主也要減價，明年中小型樓價料跌8至10%，而豪宅則跌5至8%；而今年二手住宅買賣料約4.1萬宗，為九六年以來新低紀錄，按年跌18%。

中原亞太區總裁黃偉雄稱，第四季起整體樓價回落，料在環球經濟持續量化寬鬆下，調整期至明年中，隨後將會橫行，明年樓價料跌8至10%，建議政府應在各項經濟數據轉差前，調低各樓市辣招稅約一個百分點，估計可令成交量回升兩成。

天馬苑呎價今年低

樓市氣氛欠佳，居屋續錄低價、減價個案。富誠地產稱，黃大仙天馬苑B座中層16室一房戶，自由市場售315萬元，實用呎價8,974元，呎價創今年新低，低市價15%。中原稱，屯門兆山苑G座低層2室，減至自由市場價298萬元沽出，低銀行估價約12%；青衣青雅苑低層16室減價40萬元，自由市場終售380萬元。