美國議息前夕，二手市持續淡靜，十大屋苑過去兩日只錄兩宗買賣，創九周新低。而天水圍嘉湖山莊三房戶，減至360萬元沽，創今年同類最低，一個月冧價9.5%。

二手市淡靜，十大屋苑過去兩日僅嘉湖山莊錄成交。（資料圖片）

十大屋苑 九個捧蛋

中原稱，十大屋苑本周六、日期間，僅嘉湖山莊錄兩宗買賣，其餘九個捧蛋，成交量按周少50%。該行陳永傑表示，議息日子臨近，買家入市態度猶豫，加上新盤搶走購買力，二手市持續膠着。

該行黃海稱，嘉湖山莊兩日錄兩宗買賣，成交包括麗湖居4座高層C室，三房間隔，減價40萬元後，成交價360萬元，實用呎價6,534元，成交價創今年三房戶最低，約一個月同類成交跌價9.5%。

細價樓跌勢明顯。中原稱，粉嶺碧湖花園2座中層G室，減價至306萬元沽，低市價逾12%，實用呎價7,650元。祥益稱，屯門居屋翠寧花園2座低層C室，劈價90萬元，自由市場僅售380萬元，屬今年二月價。

世紀21奇豐稱，馬鞍山聽濤雅苑5座低層G室，減價155萬元，至625萬元成交，實用呎價8,278元，創今年新低。利嘉閣稱，將軍澳峻瀅2座中層B室，減價至480萬元沽，屬今年初價，實用呎價9,639元。

租金回落。中原稱，馬灣珀麗灣17座高層一房海景戶，成交月租1萬元，較年中高位跌約26%，返三年前價，實用呎租27.8元。東涌昇薈錄首宗租，屋苑1座高層D室，月租2.7萬元租出，實用呎租23.3元，屋苑目前有約100個租盤。