樓計析：資助房修訂 上車更易

「煥然壹居」作為市建局第一個自行賣樓的項目，近日按照《一手住宅物業銷售條例》的規定，把售樓說明書、有關按照市建局「樓換樓」計劃的售樓安排及100個單位（包括47個預留單位給「樓換樓」人士選擇）的價單上載至有關網站；以及把售樓說明書及上述價單上載至一手住宅物業銷售資訊網。

「樓換樓」定價低兩成

「樓換樓」為受市建局一一年二月二十四日以後啟動的重建項目影響的住宅自住業主，提供現金補償以外的另一個選擇，可選擇在原址新建成的單位或市建局啟德發展項目內「樓換樓」計劃的單位。

按照該局網頁披露的資料，過去共有8名受重建影響業主選擇「樓換樓」計劃，今次預留了47個單位給他們揀樓，實用呎價10,534至12,722元。這些定價均是由市建局批核的「固定呎價」，雖然選定樓層區域主要屬中低樓層，但仍比上述定價低約兩成或以上。這證明，市建局按照「樓換樓」計劃履行承諾，或許亦令「樓換樓」吸引力增加，有利於市建局其他項目的收購進程。

另外，市建局強調，上述有關100個單位的銷售安排及價單只限適用於該8名已參與啟德「樓換樓」計劃的自住業主。

據悉，市建局資助出售房屋計劃的申請細節、申請資格、銷售安排及價單，將於稍後另行公布。

「煥然壹居」亦是市建局首個資助房屋計劃，項目坐落於啟德新發展區，將來附近有地鐵站，市建局早於七月已通過以市價八折出售338個資助單位，料推出時應吸引較多合資格人士申請。