西九盤劈租達兩成

家天下黎振傑表示，君滙港近年租價有升無跌，惟樓市吹淡風後，租盤增加近四成，個別業主寧願減租亦不欲「吉住過年」，其中6座高層海景戶，實用面積478方呎，以1.6萬元租出，低市價兩成，創三年新低。

美聯張靖稱，港灣豪庭本月有部分收租客對後市轉悲觀，紛紛鬥減租搶客，本月暫錄的12宗租賃成交之中，有八成業主劈租達10至15%。其中兩宗租價冧到兩年前水平，包括5座中層兩房戶，實用面積348方呎，原叫租1.45萬元，新近減至1.28萬元。

宇晴泓景創今年低

她續稱，長沙灣「四小龍」屋苑宇晴軒及昇悅居均現低租價成交，前者的1座中層戶，實用面積485方呎，月租低見1.5萬元，創今年新低。

美聯鄧偉傑指，泓景臺7座低層兩房戶，實用面積478方呎，業主原叫租1.7萬元，及後減至1.5萬元獲承租，減幅近12%，屬今年新低位。

除了西九龍外，新界區冧租潮不斷蔓延，利嘉閣李振宇表示，向來租價硬淨的屯門市廣場，2座一個中層兩房戶，實用面積326方呎，業主最初叫租9,000元，見市場反應冷淡，揚言要「減到租出為止」，近期最終減至8,000元獲承接，冧租逾一成，重返今年初價位。

他續指，同區的華都花園亦錄今年新低價租務成交，單位為5座中層兩房戶，實用面積414方呎，原叫租9,500元，後來降至8,500元獲租客承接。

美聯張栢華表示，馬鞍山新港城有收租客為求聖誕節前盡快租出單位，主動減租，單位為Q座中層戶，實用面積337方呎，原叫租1.15萬元，惟無人問津，遂減至1萬元獲承租。該行黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊景湖居2座一個低層兩房戶，實用面積446方呎，原叫租8,500元，最後減600元，至7,900元租出，低市價約7%。

另外，租客熱門地的九龍灣德福花園亦冧租，美聯黃遠基稱，屋苑租盤增多，個別業主減租，其中G座低層兩房戶，實用面積517方呎，累減至1.4萬元租出。

十大屋苑 9個捧蛋

事實上，二手樓買賣市況持續低迷。綜合地產代理數據，昨日十大屋苑中有9個「捧蛋」，只有鰂魚涌太古城錄得成交。

另外，世紀21日昇地產黃文龍指，北角區指標屋苑本月只錄兩宗成交，業主要成功出貨難免要劈得夠深，其中健威花園B座低層兩房海景戶，十一月底仍叫610萬元，業主新近劈穿「六球」至585萬元才「破冰」獲承接。