多個半新盤樓價重返四、五年前，元朗葡萄園洛圖大道單號屋以2,650萬元登記售出，較一○年購入價僅升約2.8%，而大坑名門有業主一一年以1,700萬元入市，近期以同價售出，單位四年樓價冇郁過。

上述葡萄園洛圖大道單號屋，實用面積約2,209方呎，以2,650萬元登記售出，實用呎價約1.2萬元，上址一○年購入價2,577萬元，現僅升值約2.8%或73萬元。

名門5座中層D室，實用面積約871方呎，原業主一一年以1,700萬元購入，現以同價登記轉售，實用呎價約1.95萬元，屬「賺咗唔夠畀釐印費」。世紀21灝天盧嘉麟稱，大埔翡翠花園44座低層C室，實用面積1,110方呎，以1,030萬元成交，實用呎價9,279元。

眀徳山單日賣10伙

反觀豪宅新盤承接力仍佳，發展商趁勢加價。會德豐地產旗下將軍澳CAPRI其中7、9及10號洋房提價3至4%，最新售價4,990.6萬至5,277.8萬元，呎價25,104至27,290元；同系西南九龍GRAND AUSTIN第T1A座3樓B單位售價調升約12%至1,351萬元。

另外，新地（00016）西營盤眀徳山昨日進行新一輪開售，推出50伙，即日沽約10伙。