最近整體二手買賣沉靜，只有真正低價才能打動買家入市。馬灣珀麗灣再錄低價成交，屋苑剛有三房戶以562萬元成交，低市價一成，在低價個案帶動下，屋苑屬少有交投反彈屋苑之一，本月已錄5宗成交，較上月全月僅1宗明顯改善。另代理報告稱，全港50個指標屋苑上月平均實用呎價按月跌近1%至11,845元，連跌三周並創近七個月低位。

珀麗灣本月暫錄五宗成交，較上月表現改善。（資料圖片）

美聯譚振聲表示，上述珀麗灣1座中層H室三房戶，成交價562萬元，實用呎價9,706元，低市價約一成。該行熊建明稱，該屋苑業主叫價回軟令交投回升，本月已錄5宗成交，較上月全月多出4倍，亦較九、十月份全月各錄4宗成交為多。

50屋苑呎價7個月低

利嘉閣指出，50個指標屋苑於十一月平均加權實用呎價報11,845元，按月跌近1%，創近七個月新低，樓價漸回落至四月「港股大時代」前水平，期間以九龍灣淘大花園實用呎價跌7.6%最多，最新報10,785元。

減價及低價主導市場，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城隋宮閣高層G室三房戶售1,115萬元，實用呎價15,562元，較九月份叫價減約135萬元。世紀21日昇黃文龍稱，北角怡寶洋樓中層B室減價9%，以398萬元售出，低市價一成。另中原陳國威稱，屯門居屋景峰花園5座中層D室兩房戶，以自由市場價265萬元售出，低市價8.6%，並較今年高價跌價近三成。