大埔比華利山別墅前身為大埔船灣政府土地，地皮於九七年十月由恒地（00012）斥資56億元拍賣投得，每方呎樓面地價約4,831元，並打造成區內最大型洋房項目，作放租及出售用途。

3期發展 535座洋房

項目共分3期發展，三面環海，提供約535座洋房，不少洋房可近望吐露港全海景致，項目提供5層高的住客會所，休閒活動空間廣達約50萬方呎。

資料顯示，項目第1期的372座洋房，於○六年底推出，其中多達超過100座連裝修出售，其後於一○年推出第3期餘下約163座洋房。項目自成一角，吸引不少演藝界人士聚居，如陳豪夫婦及謝安琪等。