再有大型屋苑樓價跌穿400萬元,上車價定義料快將要重新定位,馬鞍山指標上車盤新港城,剛有兩房戶減至383萬元售出,創今年新低。而青衣翠怡花園低層戶以約398.8萬元轉售,屬近期低價,成交價維持「四球」以下。

大型屋苑樓價跌穿400萬元,上車價將重新定位。(資料圖片)

世紀21奇豐趙詠欣稱,新港城L座極低層6室,實用面積338方呎,兩房間隔,開價約400萬元,終減至約383萬元售出,實用呎價約11,331元,約三年只升值約34%,成交價料創今年新低,較對上低位再低約6.6%。

荃中實呎賣8984元

利嘉閣彭錦添稱,翠怡花園10座低層C室,實用面積365方呎,成交價約398.8萬元,屬近期低價,實用呎價約10,926元。市場消息稱,大圍金禧花園4座低層戶僅售373萬元,成交價跌穿400萬元,重返去年價位,實用呎價約10,971元。

美聯梁仲維稱,荃灣中心19座低層H室,實用面積約374方呎,十一月叫價350萬元放盤,終以336萬元售出,新買家獲母親協助付首期,實用呎價約8,984元。據了解,有銀行對上址網上估價逾370萬元。

將軍澳未來供應較多,二手市續見低價成交。利嘉閣劉浩勤稱,蔚藍灣畔6座中層B室,實用面積487方呎,減價約55萬元後,以585萬元售出,料創屋苑今年新低,實用呎價12,012元。