樓價繼續受壓，大角咀港灣豪庭海景兩房單位以498萬元成交，為今年同類兩房首次跌穿500萬元關口。

二手樓市持續捱打，屢現低價成交。（資料圖片）

香港置業吳聲凱表示，上述港灣豪庭6座中層D室兩房戶，實用面積340方呎，享東南煙花海景，新近以約498萬元售出，為今年同類兩房新低，實用呎價14,647元。今年初有一個相同坐向的連露台兩房戶曾以631萬元成交。

市場連錄大幅低市價買賣個案，美聯鄭志權表示，深井豪景花園21座高層A室三房海景戶，以660萬元「筍價」沽出，低市價近一成，實用呎價6,969元，持貨四年帳賺約40.63萬元或約6.6%。

利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳慧安園1座中層E室，以400萬元售出，實用呎價8,264元，低市價約一成。

市場指，鑽石山星河明居D座高層相連戶，實用面積共約1,110方呎，以約1,500萬元售出，較數月前同類成交跌200萬元，平均實用呎價約13,514元。

沙中估值失守400萬

二手市場買賣持續偏軟，中原稱，十大屋苑過去兩日共錄約4宗成交，較對上一周下跌1宗，其中6個屋苑交投捧蛋。

而銀行估價亦隨大市，持續多月下跌，個別細單位估價亦失守400萬元大關，根據本報追蹤的20個主要屋苑，其中天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層戶，滙豐銀行估價上月由415萬元，跌至現時402萬元，跌幅約3.1%；而沙田中心佳寧大廈低層戶，估價由上月407萬元，跌至現時397萬元，再跌2.5%。