有讀者想了解信用卡卡數對於申請按揭是否有影響？他曾遲交卡數，但現在沒有任何卡數，亦因工作關係有很多簽帳，因此信用額很高，再加上他有些免息分期貸款，會影響按揭批核嗎﹖

信用卡卡數確實對申請按揭有很大影響，如果曾遲還卡數，銀行都有機會將遲還資料注入正面信貸資料庫（TU）。萬一TU顯示有遲還款記錄而當時仍未還款，銀行可能會拒絕其按揭申請，即使已還清款項，TU仍會顯示遲還記錄，屆時會令個人信貸評級下降，亦會影響按揭申請。不過，銀行只會翻查二十四個月內的TU記錄，換言之已還清的款項在二十四個月後就不會顯示於TU內。

其次，不必擔心信用額多寡，銀行並不會計算信用額而是會計算用款額，在銀行批揭按揭申請時必定會審查申請人的TU，銀行會以在取得TU當日所顯示的信用卡總結欠，再以最低還款額3%計算來推算日後每月之信用卡還款額，假設當日TU顯示信用卡總結欠為100,000元，即每月最低還款額為3,000元，銀行便會將3,000元於供款與收入比率時（DTI）時一起計算。

結欠包含免息分期

至於免息分期的款項不會在TU個別顯示，免息分期餘下的結欠只會包含在信用卡總結欠內，再以最低還款額計算，即原先免息分期12,000元，分十二個月還款，即每月還1,000元，但如以TU的總結欠計算的話，即12,000元每月最低還款額則為360元，銀行便會將360元於計DTI時一起計算。

不過，若銀行在查閱銀行月結單時發現每月定期轉帳一定金額，銀行便會要求索取更多證明文件，如發現有文件顯示每月分期1,000元，銀行便會將1,000元於計DTI時一起計算。