沙田市中心上車屋苑林立，知名度最高非沙田中心莫屬，雖然主攻的骰戶，但以內籠實用見稱。而屋苑的樓王單位更有城門河美景相伴，加上方廳設計無玄關位，盡用室內空間，現時入門盤460萬元。

沙田中心

代理點評

海寧大廈F室
實用面積：約297方呎

沙田中心坐落沙田市中心核心地帶，一直深受用家愛戴。屋苑由8座物業組成，合共提供1,480伙，主攻上車客追捧的細戶。配套方面，沙田中心基座為商場，民生商舖林立，並有天橋直通消閒熱點新城市廣場及港鐵沙田站，滿足住戶日常所需。屋苑雖不設會所，但設有泳池及遊樂場等康樂設施。

中原豪宅STATELYHOME沙田溱岸8號分區經理杜文俊表示，沙田中心的一房戶以實用面積297方呎單位最受歡迎，分布東寧大廈、新寧大廈、廣寧大廈及海寧大廈的B及F室。其中東寧大廈及海寧大廈F室更享城門河景，屬屋苑的樓王戶。

盤源少 叫價460萬

這類單位一房開則，可按需要改成兩房間隔，盡顯間隔靈活性；單位間隔四正，無玄關位，實用性高，加上以方廳開則，易於擺放家具。睡房面積雖小，但勝在方正實用，並設窗台，多花心思可加以善用。

杜氏透露，同類樓王單位對上一宗成交追溯至一四年底，為海寧大廈高層F室，以435萬元易手。現時屋苑樓王戶只有一個放盤，叫價企硬460萬元。

他續指，沙田中心本月暫未錄租買成交，上月則錄兩宗買賣，租賃則錄約16宗。現時約有60個買賣放盤，最平為佳寧大廈中層戶，原叫420萬元，近日減至395萬元。

中原地產 杜文俊