內地有逾萬億人民幣打新資金回流，滬綜指借勢再升1%，收報3,584點，但成交冇大變化！社科院話，明年次季度後，房價或出現斷崖式下跌，但商品房投資有望緩慢回升。

去年十二月社科院發表《2015年金融藍皮書》提到，滬綜指可突破3,000點，重上5,000點都是可期待的。結果，今年滬綜指真係曾升越5,000點，可惜5,178點已是浪頂，隨後調整幅度之大和速度之快令人驚訝，如今又對明年中後的房價走勢作出預測，各位不宜掉以輕心。

講番內房股，連升數天後昨日龍頭股回吐，中海（00688）及潤地（01109）分別跌0.1%及1%。不過，二、三線股則個別發展，新城發展（01030）股價逆市升8.9%，收報1.46元。

銷售目標可達成

新城今年上半年純利同比增兩倍至3.48億元（人民幣，下同），截至六月底止手頭現金及等值44億元。已公布首十月合約銷售額已達238億元，公司預計可實現全年銷售目標280億元。十月底，公司宣布發行不多於30億元人民幣債券，首批20億元的人民幣債券已完成，票息僅4.5厘，另宣布提早贖回一八年到期2億美元優先票據。

在預期美元強勢及人民幣貶值下，以如此低息借入人民幣再提早贖回美元債，是可取的財務安排，加上銷售數字理想，股價升得有道理。

本周一新城股價曾低見1.09元，但即日重上1.3元收市，昨收報1.46元，以現價往績市盈率6倍、息率4厘看，是浪有條件反覆向52周高位1.87元推進，較大支持在1.2元。至於明年中後的房價預警，可待明年次季再作重估。