市場有不少聲音認為樓市受辣招影響、未來供應以及股市泡沫爆破，美國將加息等不利因素影響，樓市前景向淡。不過，經濟與樓市關係密切，而本港經濟基調仍然良好，除非整個經濟有重大變化，否則在經濟增長的情況下，樓市不會有大幅回落。

事實上，樓市有周期性，樓價連升多年已累積不少升幅，近年尤以中小型單位，升幅逾一、兩成或以上，而近期市場錄低價或劈價成交記錄，樓價現下調現象屬正常調節，市場需「抖抖氣」，料調整期至農曆新年後，樓市回穩。

經濟基調良好難大跌

市場購買力聚焦新盤，成交集中一手市場，二手市場各大屋苑交投量仍偏低，原因是不少買家為新婚夫婦及年輕人，在政府辣招下入門檻高企，令他們難以負擔，相反發展商為爭奪買家，不但提供不同優惠，到近期更提供各式各樣的按揭計劃，明顯令一群欠缺首期的年輕人也可上車。從銷售成績看，除了反映發展商過去兩年賣樓大豐收，亦反映市場上積存不少購買力。

亞洲金融風暴後，中國中央政府加快推進改革，內地經濟持續高速增長，已向外界證明中央有能力達成既定的經濟目標，相信未來五年多內地經濟將繼續穩步向前，而本港作為內地對外開放的門戶，亦將會從中受惠。香港亦受惠個人遊，零售業持續增長，縱使近期零售業吹起淡風，但香港經濟基調仍然良好，經濟與樓市一向關係密切，除非整個經濟有大變化，本港樓價才會現調整但不會大跌，料樓價調整期最快於明年農曆新年後完成，估計由高位計跌幅在10%以內。