元朗兩大新盤對決一觸即發，上周五公布首張價單的長實地產（01113）世宙，昨加推130伙，折實入場費412.4萬元，折實平均呎價12,626元，相比首批平均高約5.7%，若對比兩批價單，次批個別單位僅較首批低一層單位售價高約1.2%，發展商指售價因坐向等稍微調整。至於新地（00016）錦田北峻巒1A期過去兩天示範單位錄逾1.2萬人次參觀。

峻巒示範單位兩日錄逾1.2萬人次參觀。

長實地產趙國雄（圖左）表示，世宙加推單位售價因應坐向等稍微調整。

世宙次批折實412萬起

世宙昨加推130伙，兩及三房戶佔92伙與38伙，價單售價468.6萬至932萬元，呎價11,000至15,228元。優惠維持最高樓價12%，折實售價412.4萬至820.2萬元，折實呎價9,681至13,401元。首兩張價單共368伙，折實平均呎價12,183元。市場指暫收票約3,500張，超額認購約8.5倍。

以次批價單的5座23樓H室為例，價單售價602.2萬元，較首張價單同座22樓H室高約1.26%。長實地產執行董事趙國雄表示，加推單位售價因應坐向及受歡迎程度稍微調整。

峻巒1A期首個周末開放示範單位予公眾參觀，新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，兩日共錄逾1.2萬參觀人次，考慮短期內開價，將涉兩房及三房戶。

元朗二手樓交投冰封

受新盤推出影響，元朗區二手交投冰封。區內代理直言，「各代理都全力催谷新盤，分行只有文職行政人員聽電話，有業主減價都無人理」。

事實上，近期即使減價亦未必有承接，如YOHO MIDTOWN第7座中層戶叫價由1,200萬元，減至1,100萬元，減約100萬元；另尚悅8座有放盤叫價亦減20萬元，現叫價410萬元。

另將於今日截止登記的馬頭角迎豐，市傳暫錄登記逾310票，超額逾3.5倍。綜合市場資訊，周末兩日共錄約160宗新盤成交，按周減少約70%。