領展（00823）截至今年九月底止六個月，營業額按年升9.3%至41.85億元，物業收入淨額則增加11.2%至30.96億元，投資物業組合之估值持續增加至1,557.51億元，按年升12.6%；每基金單位資產淨值增至54.24元。集團可分派總額22.3億元，按年升8.6%，每基金單位中期分派為98.99仙，按年增長10.5%。

期末，零售物業組合之整體租用率維持於95.1%的較高水平，平均每月租金由今年三月底之每平方呎45.4元上升至九月底之47.4元。

資產提升建功

旗下物業組合貼近民生所需，受經濟大環境的影響較輕。集團透過資產提升，帶動回報增加；今年九月底，集團青衣商場及黃大仙中心北館之資產提升項目已竣工，分別帶來15.6%及15.5%之理想投資回報，至今已完成之資產提升項目總數增至41個。另今年十月，集團公布出售5項物業，總代價為17.17億元，較該等物業於今年九月底之估值總額溢價約30%。

集團已開始拓展內地，今年四月完成收購北京歐美匯購物中心，並於八月底完成收購上海企業天地1號及2號。新收購之中國內地物業，分別於期內帶來1.29億元收益以及9,500萬元物業收入淨額。

走勢上，自九月初形成上升軌，目前突破前阻力，MACD牛差擴大，可考慮於47元以下吸納，中線目標52元，止蝕位44.3元。