粉嶺聯和墟一帶樓價較親民，低密度屋苑粉嶺花園勝在實用率高，兩房戶新近以略低市價400萬元放售。如鍾情會所，可選擇樓齡較新的帝庭軒，有業主減價20萬元，兩房戶入場費410萬元。

粉嶺花園減到400萬

粉嶺花園樓齡已屆二十八年，坐落粉嶺樓路，自成一隅。居住環境雖然清靜，但出入港鐵粉嶺站要駁車。

該屋苑由19座物業組成，各座樓高三層，是區內少見的低密度住宅。全部是兩房單位，尺碼較大，實用面積由約460至近600方呎，實用率亦較高。另備有泳池，如要購物最近要到附近海聯廣場的商場，可應付基本需要。

美聯營業經理葉容生表示，屋苑以用家為主，業主議幅介乎3至5%，交投稀疏。現時兩房交吉放盤約8個，入場單位為11座A室，實用面積467方呎，望內園，業主降價20萬元至400萬元放售，同類型單位七月登記成交價為410萬元，上述放盤稍低於市價。

帝庭軒兩房嗌平8%

帝庭軒樓齡十五年，為聯和墟舊樓群中的年輕屋苑，4座大廈共1,000個單位，兩房戶實用面積由約410至約470方呎，與對面同系的御庭軒共用佔地約18萬方呎的住客會所，備有園林式泳池、網球場及親子園圃等設施。

另外，屋苑基座設商場，商舖大眾化，經天橋可達對面的體育館、圖書館及街市。而樓下亦設巴士及小巴總站，可駁車出粉嶺站等地。

美聯葉容生續稱，屋苑交投淡靜，業主亦肯減價，如「埋身」傾價，再有1至2%議幅。

現時兩房交吉盤約13個，最平為3座高層H室，實用面積419方呎，望內園，業主原開價450萬元，見市況不明朗，減價至410萬元，為近期少有400餘萬元的放盤，較同類型單位近期做價跌近8%。