紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮昨出席講座時表示，美國聯儲局加息事在必行，今年年底會加息一次，而待美國總統大選後加息步伐會加快，預計三年內利息升3厘，屆時香港樓價會跌20%。

湯文亮預料美國聯儲局今年年底會加息一次。

他重申，美聯儲加息只會是香港樓市下跌的催化劑，不是淡化。

湯文亮稱，美國加息令美元走強，提升早前量寬後之購買力，例如購買現處於低價的油。而加息全因美國經濟環境好，失業率低，絕對不會理會其他國家，故他勸喻市民，特別是供樓人士，要做好加息準備，也指現時不適宜投資。

他的講詞其中一個主題為「明日，話今天，享受勝利果實」，當中提到樓市不升，因缺乏買樓意欲。他指，要緩和二手樓樓價跌勢，政府可放寬二手樓首次置業的業主按揭比例，助增加二手樓的銷量。

倡「官商勾結」增供應

他另稱，政府可放寬優才移民，例如優才移居香港就毋須付15%買家印花稅，增加購買力。他更有新意地指，目前政府開拓土地非常困難，但地產商有不少土地儲備，只因補地價與雙方談不攏，那何不「官商勾結」，令供應增加？

他最後亦給物業投資者小貼士，就是要「貪新棄舊」，入市買新樓。