馬鞍山新進屋苑林立，近海而建的天宇海可說是別具一格，提供區內唯一的洋房戶型，矜貴十足。目前，洋房入場費約1,800萬元，叫價遠低於大圍及九肚山等傳統豪華地段，隨時享受度假生活。

健身室

閒座間

室外泳池

入伙約三年的天宇海，其洋房呈弧形排列。

入伙約三年的天宇海，規模宏大，提供逾1,100伙，而其中洋房為數14伙，實屬矜貴之選。屋苑設有獨立住客會所，佔地約9萬方呎，特意採用酒店式設計，康樂設施亦非常多元化，有長達40餘米室外泳池、宴會廳、健身室及優美園林等，盡顯豪華氣派。

雖然屋苑偏離馬鞍山市中心，附近欠缺大型商場，但勝在臨海而建，居住環境優美。

同時，屋苑坐擁鄰近港鐵優勢，步行約五分鐘即達港鐵恒安站，離區內市中心僅一站，購物消閒相當方便。

戶戶有花園 實用率高

屋苑的洋房呈弧形排列，隔開西沙路迴旋處與分層大廈，對外環境略嫌嘈雜。不過，各座洋房的私家花園遠離行車路，私隱度十足，而且大部分花園面積700餘方呎，單邊洋房的花園可達1,100餘方呎，閒時不妨栽種盆栽，倍添生活情趣。

洋房全數樓高三層，實用面積約1,433方呎，實用率接近八成，採用四房戶間隔，每層的實用面積均有470餘方呎，提供足夠活動空間。但美中不足的是，洋房布局不夠歸一，客、飯廳分別設於一樓及二樓，住戶經常要「行上行落」。

另外，馬鞍山背山面海，沿海濱長廊而行，可欣賞吐露港一帶的美景。除動人海景外，該區亦不乏遠足熱門地點，其中馬鞍山村至風水林一段路徑，全長約9公里，沿途景點處處，既可參觀昔日的小教堂，又可探索電視劇的熱門取景地石礦場，實屬不少家庭的郊遊好去處。