二手豪宅表現續見呆滯，跑馬地豐寧大廈剛錄本月首宗成交，持貨約四十年的長情業主以2,100萬元沽出所持的低層戶，單位期內升值約五十倍，另外，銀主持有的何文田利寶大廈單位，減價約172萬元後，獲買家以約1,028萬元承接。

跑馬地豐寧大廈本月錄首宗成交。（資料圖片）

利嘉閣鄭雲鋒稱，上述豐寧大廈低層B室，實用面積約1,400方呎，成交價2,100萬元，實用呎價約1.5萬元，原業主早於七五年初以41萬元購入，升值約2,059萬元或約五十倍。

另據一手住宅銷售資訊網資料，何文田雋瓏10樓B室，實用面積935方呎，以2,481.8萬元售出，實用呎價約2.65萬元。

何文田利寶劈172萬沽

市場指，銀主持有的何文田利寶大廈一個實用面積約1,119方呎單位，原意向1,200萬元，減價約172萬元後，以約1,028萬元售出，實用呎價約9,187元。

市場再增銀主盤，青衣翠怡花園一個實用面積約501方呎單位及屯門愛琴海岸一個實用面積約811方呎單位，同屬銀主盤，分別以約600萬與860萬元放售。

租務方面，Q房網郭浩賢表示，尖沙咀凱譽中層G室，單位實用面積688方呎，以月租4萬元租出，實用呎租約58.1元，以去年中購入價計，租金回報率約2.6厘。

美聯陳景德表示，柯士甸站THE AUSTIN第3A座低層A室原意向月租3.8萬元，最後以3.3萬元租出，實用呎租36.7元。

另外，灣仔船街單號物業近期連錄多宗買賣登記，每宗成交價介乎約450萬元至逾2,500萬元。