明年私人住宅落成量勢創十二年新高，市區將成供應火車頭，預計共提供逾萬伙單位，佔整體供應量比例逾半，比今年預測落成量還多。

將軍澳成供應重鎮

有測量師認為，市區供應量上升主因是個別大型新盤落成推高數字，長遠供應仍較少，避險作用仍較高。

差餉物業估價署今年初預計明年將有20,144伙私人住宅落成量，創自○四年以來新高，當中連同將軍澳在內的市區將成主要供應來源，佔當中10,669伙或53%，佔比例按年再多3個百分點。當中包括將軍澳在內的西貢區，明年料有4,761伙落成，其次為九龍城區及中西區，分別料有1,991及1,399伙落成。

新界區則料共9,475伙落成，元朗、離島及屯門為主要供應區，明年分別料有5,247、2,402及1,115伙落成。

產業測量師張翹楚指，市區供應量在個別年份或因有大型新盤入伙而被推高，除將軍澳區仍有數個大型項目未來將入伙外，市區仍以單幢重建項目為主，官地項目則主要提供豪宅，現時樓市存風險，經濟情況有機會轉差下，市區盤仍有避險作用。