靠山而建的翠景花園，位置偏離大圍市中心，社區配套雖然不及雲疊花園，可幸屋苑附近不乏屋邨商場，內有食肆及超市等民生商舖，日常生活方便。

翠景花園

鄰近的美林商場有不少民生商舖，購物方便。

由屋苑行兩步可到美林體育館。

值得留意的是，物業相距港鐵大圍站有一段路程，即使附近有小巴途經，亦需約八分鐘車程才達站口，接駁港鐵往返各區。

樓齡逾二十年的翠景花園，位於碧田街一帶，四周環境寧靜，人流、車流較大圍市中心少，最啱愛靜人士居住。

雖然屋苑不設會所，但仍設有基本消閒設施，如平台花園、泳池及兒童遊樂場等；但若嫌選擇少，不妨行兩步到鄰近的美林體育館，康樂配套多元化，想修身做運動話咁易。

翠景花園由兩座物業組成，提供逾400個單位，主攻兩房及三房單位，實用面積由420餘至逾700方呎，普遍單位的實用率高近八成，戶戶設有窗台，採光度十足。

兩房戶劃一採眼鏡房設計，間隔四正，實用面積420方呎的高層戶，最平叫價500萬元，低近月同類型單位的成交價近3%；而享全山景的兩房戶則開價510萬元，貼近市價。

至於三房戶全屬套房設計，大廳地方偌大，現時一個低層戶，實用面積逾600方呎，叫價680萬元，望翠綠山景。如果對景觀有要求，望開揚市景的中層戶，業主以800萬元放售，惟遠高於市價。

用家主導 放盤少

美聯分行助理區域經理談澤成指出，翠景花園規模細，用家主導，盤源向來稀少，現僅得8個買賣放盤，入場盤為上述的兩房戶，叫價500萬元。

他續稱，近月二手樓市氣氛差，各區樓價下滑，惟翠景花園大部分業主叫價仍硬淨，買賣雙方拉鋸，九月至今仍未發市。