九龍灣港鐵站一帶生活便利，鄰近的上車盤最啱預算不多的年輕上班族。當中最平首選得寶花園迷你戶，368萬元做業主。想搵兩房盤可揀旁邊的嘉和園及宏光樓，前者去年翻新內外見得人，420萬元起錶。後者較近港鐵站，入場費410萬元。

九龍灣港鐵站一帶的屋苑，屬上車熱門地。（資料圖片）

得寶花園的基座有商場。

嘉和園去年完成翻新。

宏光樓附近多食肆。

得寶花園一房夠價細

講到樓價親民，九龍灣一帶首選得寶花園。雖然離港鐵站較遠，步行往站口需約五分鐘，但換來較清靜的居住環境。屋苑樓齡三十一年，基座設有商場，提供逾2,000伙，七成半單位為一房迷你戶，實用面積只有200餘方呎，銀碼平絕這帶上車盤。

四球內放盤10個

港置植光遠指出，現時屋苑400萬元內放盤約10個，入門盤可揀B座低層一房戶，實用面積254方呎，原叫380萬元，九月減至368萬元放售，較今年同類高位做價回落約6%。

嘉和園已翻新攻兩房

若嫌得寶花園單位太迷你，想「住大啲」可揀旁邊的嘉和園，三座物業提供682伙，主攻兩房戶，最細實用面積約300餘方呎，迎合小家庭需要。屋苑樓齡雖然已達三十八年，但去年底完成翻新工程，內外見得人。

高層削五萬求客

現時放盤有約4個，最平為B座高層戶，最近減5萬元至420萬元，較淘大花園同尺碼單位平至少30萬元。對上一宗同類細兩房戶成交追溯至今年三月，當時成交價400萬元。

宏光樓近港鐵生活方便

除了嘉和園外，毗鄰宏光樓亦是不錯選擇。屋苑格局類似，樓齡同樣三十八年，三座物業，清一色兩房戶，單位實用面積近400方呎。屋苑早年已翻新，較近港鐵站及淘大花園商場，搭港鐵、用膳行兩步即達。

料410萬可入場

宏光樓盤源稀少，放盤不足4個，入門盤為C座低層戶，實用面積386方呎，原叫價430萬元，最近減至410萬元放售。