領展（00823）公布截至九月底止中期業績，期內物業收入淨額按年增11.2%至30.96億元，中期每基金單位分派增加10.5%至98.99仙。績佳刺激領展股價昨彈1%報45.3元。零售市道不振，行政總裁王國龍承認，旗下有租戶收入增長放緩，但租金和經營都未見有壓力。

領展王國龍（右）稱，租戶經營未見有太大壓力。

負債總額半年增56%

期內零售物業租金收入增加4.5%至29.61億元、停車場租金收入增加約10.1%至9.09億元。續租租金調升率與去年同為23.6%，平均每方呎月租六個月增4.4%至47.4元。負債總額半年增約56.8%至267.5億元，負債比率半年增5個百分點至16.9%。

是次中期分派中有1.07%為酌情分派，王國龍解釋，期內新購的內地物業首次有盈利入帳，惟根據中國會計準則，投資物業的每年重估要攤分地契的年期，折舊增加而致帳面盈利減少，故為了反映真實盈利情況，在酌情分派中補回，未來會沿用這種方式去調整分派。

至於領展計劃重建天耀街市成商場，遭到居民反對，王國龍昨日引述食物及衞生局局長高永文在立法會的答問時指，計劃沒有違反地契條款，又稱領展在工程前都有做適量的調查和諮詢。