市區單幢「納米」樓,呎租曾搶至豪宅級水平,而紅磡近年入伙的單幢樓,月租罕聞低過1萬元。但最近租市轉靜,區內御悅有開放式單位,現時月租叫價僅9,500元,較年初高位跌逾兩成。

御悅月租叫價跌穿萬元。
(資料圖片)

利嘉閣陳維進稱,御悅現有兩個月租叫價低於1萬元的放盤,同為開放式單位,月租叫價均為9,500元,包括中低層A室,實用面積251方呎,實用呎租約37.8元;另一個低層C室,實用面積185方呎,實用呎租約51.4元。據了解,同類面積185方呎單位,年初時成交月租達1.25萬元,實用呎租約67.6元,期內呎租跌約24%。

陳氏續稱,由於物業鄰近殯儀館,故業主願減租吸客;另同區蕪湖居中低層C室,實用面積241方呎,上月初至今減租約22%,以月租1萬元租出,低市價近20%,實用呎租約41.5元。

屯門私樓呎租20元

中原稱,天水圍栢慧豪園2座中層G室,以月租9,500元租出,實用呎租18.9元,低市價近10%;馬灣珀麗灣25座低層G室劈租16%後,以月租1.3萬元租出,實用呎租約24.4元,低市價7%。

利嘉閣稱,元朗錦綉花園B段單號屋,八月至今減租5,000元,成交月租2.2萬元,實用呎租24元,低市價10%。祥益指出,本月屯門私樓平均實用呎租暫約20.36元,首十日急跌10.03%,較八月高峰期跌14.49%。